Hudson Yards lubas parki. Nad ei maininud hiiglaslikku müüri.

Teise etapi jaoks kujutab arendaja ette 700 jala pikkust struktuuri, mis varjutab High Line'i. Viimane asi, mida newyorklased vajavad, on müür, ütles osariigi senaator.

Krediit...Mark Wickens New York Timesi jaoks

Toetavad



Jätkake põhiloo lugemist

Ükski kinnisvaraarendaja pole High Line'ist rohkem kasu saanud kui ülemaailmne hiiglane Related Companies.

Related on oma esimehe Stephen M. Rossi juhtimisel viimastel aastatel muutunud naabruskonna suurimaks luksusarendajaks, püstitades Zaha Hadidi, Thomas Heatherwicki ja Robert A.M. projekteeritud hooneid. Stern, teiste telginimede hulgas ja eelmisel aastal lõpetas Ameerika ajaloo suurima segakasutusega erakinnisvaraettevõtte Hudson Yards esimese etapi.

Hudson Yards tõusis tohutult tekilt, mille Related ehitas tosina hektari suuruse töötavate raudteerööbaste kohale, kus High Line kulgeb, sinistest klaasist megadarendus koos ülisuure ostukeskuse ja prügikorvikujulise turismiatraktsiooniga Vessel, mille autor on hr Heatherwick. 10th Avenue'st läänes mööda West 30th Streeti Hudsoni jõe suunas.

Now Related tegeleb Hudson Yardsi teise etapiga, Western Yardiga. Selle eesmärk on tuua naabrusesse veel miljoneid ruutjalga kõrgtasemel privaatset kõrgetasemelist büroo- ja elamuehitust. Vastutasuks on Related lubanud uut riigikooli. Projekt hõlmab ülejäänud aakrit avatud radasid 11. ja 12. avenüü vahel läänest 30. kuni 33. tänavani. See on suur kinnistu, mis piirneb lõunas ja läänes High Line'iga, mis pöördub West 30. tänavalt 12. avenüült põhja poole.

Related on ka lubanud, et Western Yardis on atraktiivne haljasala, mis kutsub avalikkust ja on sünkroonis High Line'iga. Kuid viimasel ajal näib arendaja hoovi paigutust uuesti läbi vaadavat, kaaludes hiiglaslikku müüri, mis varjutaks High Line'i, mahutaks parkimismaja ja aitaks muuta saidi enam kui suletud kogukonna sarnaseks.

See on koht, kus Bloombergi administratsiooni algusaastatel kaalusid linnaametnikud staadioni ehitamist. Kui see plaan kokku kukkus ja Related koostöös Oxford Propertiesiga pildile astus, nõustusid naabrus- ja linnaametnikud hoovi ümber kujundama segakasutusega arenduseks tingimusel, et arendajad lisavad märkimisväärseid avalikke muruplatse koos erinevate lehtedega teedega, et tagada kutsuv jalakäijate värav, nagu linna tsoneerimisresolutsioon seda sõnastas, mis on seotud Hudsoni jõe äärsete avatud kosmosevõrkudega, sealhulgas High Line'iga.

Idee seisnes selles, et Lääneõu panustab laiemale uute avalike ruumide süsteemile, mis ulatub jõekaldast itta, põimudes sisse ja välja tärkavatest massiivsetest arendustest. Süsteem loodi selleks, et aidata demokratiseerida ja rohestada ajalooliselt parkidest ilma jäänud kesklinna naabruskonda, luues linnaülesed jalakäijatele suunatud marsruudid, parandades kogukonna tervist ja heaolu ning tagades New Yorki elanikele avatud ruumi kompensatsiooniks kõigi pilvelõhkujate eest.

Tolleaegsetel linna keskkonnaülevaate protsessi käigus valminud joonistel kujutati Western Yardi südant haljastusena, mille muru kulges High Line'i alt ja voolab West 30th Streeti 12. avenüüle. Tekk astus idast läände, mis tähendab 11. avenüült jõe poole.

Pilt Western Yardi renderdamine, nagu algselt lubatud, haljastatud tekiga rööbaste kohal, mis astub alla High Line

Krediit...Linnaplaneerimise osakond

Pilt

Krediit...Seotud

See oli pilt, mida avalikkusele müüdi: hoov on ligipääsetav, külalislahke ja kõigile avatud. Veel kolmapäeval, kui The New York Timesi palve seda reprodutseerida lükati tagasi, oli Hudson Yardsi veebisaidil renderdanud Nelson Byrd Woltz , Hudson Yardsi palgatud maastikuarhitektid, kes näitavad rohelist Western Yardi koos High Line'iga, millel on päikseline ja avar vaade üksteisele ja jõele.

Kuid erakohtumistel kogukonna ametnikega on arendaja hiljuti rääkinud hoovi teki mitme korruse tõstmisest, et selle alla parkimismaja mahuks.

Erinevate inimeste sõnul, kes on kuulnud, kuidas seotud juhid prooviõhupalli hõljuvad, ei langenud koht enam jõe poole, vaid tõuseb üles, kui see liikus idast läände, luues tohutu, umbes 700 jala pikkuse müüri just High Line'i kõrvale. ja kõrgub sellest umbes kaks korrust kõrgemal. Seotud pilvelõhkujad hoovis kerkiksid selle kõrvale ja peale.

Muuhulgas varjaks sein visuaalselt ja võib-olla ka muul viisil üldsuse juurdepääsu High Line'ilt ja tänavalt õue, muutes Relatedi arenduse tehislikuks neemeks, mille asukad vaatavad alla High Line'i külastajatele. See muudaks ka High Line'i samaväärseks vanalinna tuletõrjeväljakuga: seina külge kinni jäänud vananenud infrastruktuuri tükk.

Plaan toob meelde pika ajaloo tehingutest, mida linn on sõlminud arendajatega avaliku ruumi väljatoomiseks eraarendustest, sealhulgas 1960. aastate ja järgnevate aastakümnete nn POPS (Privately Owned Public Spaces), mis osaliselt läbi linnahalli suutmatus tagada järelevalvet, tekitas palju tuulega kaetud väljakuid ja tugevalt kontrollitud, sageli suletud büroohoonete fuajees – ebameeldivaid saite, mis seadsid esikohale privaatsuse arendajad, mida tegelikult kogu aeg soovisid.

On tõsi, et osa sellest High Line'i läänepoolseimast lõigust, kus see laskub West 34th Streetile, pidi alati istuma hoovi all. Ja erinevatel põhjustel seisab hoovi kohale ehitatav tekk silmitsi veel lahendamata projekteerimisprobleemidega, mis hõlmavad Long Islandi raudteed, ventilatsioonisüsteeme ja rongitunnelit, mis võivad mõjutada selle konfiguratsiooni ja parkimismaja paigutust. kõrvale.

Kuid garaaž ja sein viitavad sellele, et Related soovib võimalikult palju muuta hoov justkui suletud arenduseks, mis on kooskõlas hr Rossi kontseptsiooniga ja Hudson Yardsi kui rikka ja eksklusiivse enklaavi turundusega, mis on ümbritsevast tänavapildist eraldiseisev. välja arvatud juhul, kui juurdepääs tundub Seotud jaoks otstarbekas või vältimatu.

W. 34. ST.

HUDSON YARDS

HUDSONI JÕGI

LAEV

12TH AVE.

Lääne hoov

Seina kaalutakse

W. 30. ST.

KÕRGE JOON

11TH AVE.

10. AVE.

HUDSONI JÕGI

34. ST.

HUDSON YARDS

Lääne

Õue

12TH AVE.

LAEV

Seina kaalutakse

30. ST.

KÕRGE JOON

11TH AVE.

10th AVE.

New York Timesi poolt

Arendaja pressiesindaja Kathleen Corless lükkas need mured ümber. Ta ütles, et kinniste uste vestlused naabruskonna esindajatega on olnud väga-väga esialgsed. Midagi pole lahendatud, isegi äri- ja elamumajanduse kombinatsioon, mis sõltub arenevast turust.

Oleme jätkuvalt pühendunud avaliku kooli, 50-protsendilise avatud ruumi (tsoneerimise nõue), kogukonnaruumi ehitamisele ja kõigi oma kohustuste täitmisele linna ees, mis on osa olemasolevast plaanist, täpsustas pr Corless e-kirjas. Nagu projekti esimeses etapis, on ühenduvus ümbritsevate linnaosadega ja High Line'iga ülimalt oluline.

Ta lisas, et õue ja teki võimalik kujundus sõltub tehniliste piirangute läbitöötamisest. Ta ütles, et see kõik on nii esialgne, et pole õiglane öelda, et oleme mingil moel vastuolus.

Uurisin erinevaid linna- ja kogukonnajuhte. Nad ei nõustunud.

Seotud ettepanek ehitada 720 jala pikkune ja 20 jala kõrgune betoonsein High Line'i uuest avatud ruumist eraldamiseks on täielik häbiplekk ja rikub kogukonna juhatuse poolt heaks kiidetud esialgset plaani, ütles demokraatliku osariigi senaator Brad Hoylman. . Ta oli uuest kontseptsioonist juba kuulnud. Ükski ettevõte pole High Line'ist rohkem kasu saanud kui Related, kes on High Line'i kasutanud luksuslike korterelamute müümiseks ja oma kaubanduskeskuse klientidega asustamiseks. Nüüd tahavad nad oma elanikele eraaeda? Viimane asi, mida newyorklased vajavad, on sein ja kõigilt inimestelt Steve Ross.

Senaator Hoylman viitas hr Rossi hiljutisele raha kogumisele president Trumpi heaks.

Manhattani linnaosa president Gale Brewer ütles mulle, et ta on samuti ettepanekust kuulnud ja kavatseb korraldada vastuseisu. Hudson Yardsi peetakse juba elitaarseks, ütles ta. Inimesed imestavad, kas see on minu jaoks? Värvivärvilisi inimesi neid kohti kasutama panna on piisavalt raske. See on halvim planeerimisviis.

Linnaosa esindav linnavolikogu spiiker Corey Johnson nimetas seda avalikkuse usalduse rikkumiseks. High Line'i äärde kerkinud luksushooned on üha enam müürinud pargi algupärase võlu ja võlu – linnapiirkonnad ja tagaakna vaated vanadele ladudele ja üürikorteritele.

Hr Johnsoni sõnul reedaks pargi allesjäänud põhja- ja läänepoolseima lõigu mahamüürimine ära selle, mida riigiametnikud kümmekond aastat tagasi kokku leppisid.

Kui helistasin High Line'i tegevdirektorile ja kaasasutajale Robert Hammondile, ütles ta: Related tervitab High Line'i külastajaid Hudson Yardsi kaubanduskeskuses ostlema, kuid ilmselt suhtub sellesse ruumi teistmoodi, sest nad seda ei tee. tundub, et soovib meie külastajaid. Arvasime, et algse tsoneerimislepingu eesmärk oli luua visuaalne ühendus, et saaksite High Line'ilt näha Western Yardi muru, et inimesed teaksid, et see seal on ja nende jaoks ehitatud.

Pole veel selge, kas müür, nagu Related seda ette kujutab, rikuks linna algse tsoneeringu resolutsiooni tähte. Nagu proua Brewer ja teised märgivad, säilitab raekoda igal juhul võime sekkuda: Ükskõik, mis seotud otsustab Lääne hoovi ehitada, vajab linnaplaneerimiskomisjoni esimehe heakskiitu.

Nii võidakse linnapea Bill de Blasiot, kes on mõnikord ignoreerinud kinnisvaraprojekte, mille ta on pärinud või mida ta ei toeta, paluda mängida kohalikku kangelast.

Me tahame avalikku ruumi, mis kuulutaks end avalikuks ja paneks üldsuse omanikku tundma, ütles Burt Lazarin, endine kogukonna juhatuse 4 esimees, mis tegeleb naabruskonna, sealhulgas Western Yardi maakasutuse küsimustega.

Me ei taha seina, lisas ta.